免费热线 0731-8617-7777
您的位置:首页 > 关于高峰 > 新闻动态

落户政策强力打开楼市需求端 房价会飙升吗?

发布日期:2016-10-14 发布人: 搜狐网 浏览次数:703
  日前,国家颁布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》,方案中公布三大措施拓宽落户通道,十大方面强力提供政策保障。该方案对你的生活有什么实质影响呢?
  落户政策强力打开楼市需求端房价会飙升吗?

  落户政策的放宽是否会引发需求井喷,从而进一步加剧热点城市房地产市场过热现象、房价进一步飙升?

  很多业内人士认为答案是否定的。本轮房价过快上涨的原因除了周期性上涨外,主要与此前货币政策宽松和信贷放宽有关,而从需求端来看,过多的投机行为也是促使部分城市房价上涨过快的原因。随着货币政策趋于稳健,加上前段时间的房地产热已经很大程度上透支了消费力,未来房价的继续暴涨是不可持续的。这一点也不会因为城镇化的推进有本质上改变。
  落户政策是否会使热点城市房子更加火爆,从而加剧两极分化?

  对于当前冰火两重天的各地房地产市场来说,该方案的公布究竟是将为三四线城市缓解库存压力?还是为已然过于火热的一二线城市房地产市场火上浇油?
  城镇化带来的需求是健康、良性的需求,这与本轮部分市场房价暴涨背后暗含的投机性需求有本质不同。在房地产金融化的当下,城镇化的推进有助于部分地区房地产市场回归理性,脱虚入实。

  值得注意的是,方案也对超大城市和特大城市落户政策做出部署。当前各城市的房地产政策讲究一城一议,落户政策也同样如此。对于楼市过热的超大和特大城市来说,政策在具体制定时相信会有不同针对性。在本轮地产调控后,“新型城市化建设”可以在一定程度上促进一二线城市人口务工人员回流,有效消化三四线楼市待售库存。
0731-8617-7777 Mobile code